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St. Wendel: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Wendel

Objekt-Nr.: 802
  • Rückansicht vom Haus
  • Frontansicht mit Garage
  • Garage
  • Hausanbau
  • Frontansicht
  • Ansicht von der Straße
  • Rückseite Haus
  • Gartenpracht
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Esszimmer EG
  • Esszimmer OG
  • Bad OG
  • Wohnzimmer OG
Rückansicht vom Haus
Frontansicht mit Garage
Garage
Hausanbau
Frontansicht
Ansicht von der Straße
Rückseite Haus
Gartenpracht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Esszimmer EG
Esszimmer OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66606 St. Wendel
Stadtteil:
Urweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
199 m²
Grundstück ca.:
1.346 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. 19% MWSt.
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht in Urweiler, ein Ortsteil angrenzend an St. Wendel,am Fusse des Bosenbergs, in unmittelbarer Nähe von wunderschöner Natur und gut ausgebauten Spazier-und Wanderwegen.

In weniger als 20 Minuten können Sie fußläufig das Zentrum der Kreisstadt St. Wendel erreichen, sowie auch z.B. ein Schwimmbad, das Cusanusgymnasuim und ein Sportzentrum.

Über eine geschwungene Einfahrt und eine Treppe gelangen Sie in dieses Haus.
Die Erdgeschosswohnung umfaßt ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit einem Blick in den wunderschönen Garten.
In der separaten Küche mit einer Einbauküche könnten Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten einnehmen. Es befinden sich 2 Bäder in dieser Wohnung. Eines verfügt zusätzlich über eine Badewanne und eines über eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro sowie ein Schlafzimmer. Diese Wohnung hat 4 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche, und ist ca. 100 qm groß.
Die Wohnung im 1. OG hat auch ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Küche mit einer Einbauküche und ist ca. 70 qm groß.
Im Keller gibt es eine Küchenzeile, 1 Bad mit WC und Dusche und einen Wohn-Schlafraum. Sie umfaßt ca. 30 qm.
Eine geräumige Garage befindet sich seitlich am Haus.
Der gepflegte Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber.
Es befindet sich hinterm Haus, im angrenzenden Anbau, ein weiteres Zimmer, das als Abstellraum oder sonstiges genutzt werden könnte.
Ausstattung:
Die Bodenbeläge wurden pfleglich behandelt und sind noch gut erhalten; es handelt sich um Parkettböden (erneuert 2007), Laminatböden und Teppichböden.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1998.
Elektroleitungen sowie Wasserleitungen wurden auch 1998 erneuert.
Das Haus wurde immer liebevoll behandelt und ist ohne ersichtliche Mängel.
Lage:
Das Haus steht in einer Sackgasse, in einer ruhigen Wohngegend mit netten Nachbarn.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Petra Roese Immobilien Dein Zuhause
Telefon: +49 6857 6999465
Mobil: +49 1718326191

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