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Idar-Oberstein: Repräsentative Villa

Objekt-Nr.: 702
  • Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit Kamin
  • Erdgeschoss Büroraum
  • Villa Expose
  • Erdgeschoss ErkerJPG
  • Büroraum rot
  • Küche .OG
  • Ansicht hinterm Haus
  • Hinter der Villa
  • Gartengrundstück hinterm Haus
  • Rückseite Villa
  • seitlicher Ausblick vom Balkon zur Straße
  • Treppenhaus
  • Villa
  • Aufgang Treppe zur 1. Etage
Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit Kamin
Erdgeschoss Büroraum
Villa Expose
Erdgeschoss ErkerJPG
Büroraum rot
Küche .OG
Ansicht hinterm Haus
Hinter der Villa
Gartengrundstück hinterm Haus
Rückseite Villa
seitlicher Ausblick vom Balkon zur Straße
Treppenhaus
Villa
Aufgang Treppe zur 1. Etage
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
55743 Idar-Oberstein
Birkenfeld
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
779.653 €
Wohnfläche ca.:
530 m²
Grundstück ca.:
15.860 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 incl. 19% MWSt
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1911
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine exklusive Villa mit insgesamt 530 m², verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, wartet auf einen neuen Eigentümer.
Repräsentative Räumlichkeiten im Erdgeschoss könnten sich z. B. für eine Anwaltskanzlei oder einen Notar eignen.
Die Villa ist vollunterkellert und dieser wird zurzeit als Lagerraum und Ausstellungsraum genutzt. Die Räume sind lichtdurchflutet.
Die Villa steht unter Denkmalschutz.
Nach dem Öffnen der stilvollen Eingangstür betreten Sie das Erdgeschoss, das als Gewerbeeinheit genutzt werden kann.
Hohe Decken mit wunderschönem Stuck verzaubern die Decken.
Holzvertäfelungen an der Wand, ein Kamin, Parkettböden, Sprossenfenster und Türen versprühen in diesen Räumen ein Wohlgefühl.
Über ein wunderschönes Treppenhaus, vorbei an einem weiteren Zimmer, gelangen Sie in die 1. Etage.
Dort befinden sich u.a. ein Badezimmer, mehrere Zimmer, sowie eine offene Küche mit Esszimmer.
In der 2. Etage, die Sie auch über ein separates Treppenhaus erreichen können, erwartet Sie eine über 150 m² Wohnung, die mit Laminatböden ausgelegt ist, und eine große Küche mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche bietet.
Eine große Waldfläche grenzt an die Villa, die Sie über einen Steg und Treppen erreichen.
Vor der Villa befinden sich ca. 6 Stellplätze und 3 Garagen.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Sprossen, Klappläden, Holztüren, teils Parkettböden, teils Laminat und Fliesen.
Ein Serverraum ist vorhanden.

Die Villa wurde 1985 erweitert und 2011 aufwendig saniert.

Die gesamte Elektroinstallation einschließlich der Sanitärinstallation und die Wohnungselektroverteilung wurden erneuert.
Die Dacheindeckung wurde überarbeitet. Im Mansarddach sind Dachgauben vorhanden. Seitlich ist ein Altan angebaut.
Eine zentrale Warmwasserversorgung und eine Gas-Brennwert-Kombitherme befinden sich im Keller.
Lage:
Exponierte Lage in Idar-Oberstein (ca. 31.000 Einwohner),
verkehrsgünstig gelegen mit direktem Straßenzugang und eigener Zufahrt.
Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 1.100 m², daran grenzt eine Gartenlandfläche von ca. 1.380 m² und ein Waldgrundstück von ca. 13.380 m²
Sonstiges:
Lassen Sie sich verzaubern, und besichtigen Sie mit uns diese wunderschöne Villa.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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